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花园洋(yang)房,简单来说指的是6层以下多层板式(shi)建筑,容积率通常(chang)在1.0左右,以四层为(wei)主(zhu),五(wu)层其次(ci),有较(jiao)强的(de)外国建筑风格(ge)特征,强调(diao)景观均好,绿(lv)化(hua)率比较高(gao),普(pu)遍存在于郊区一(yi)带,一般首层赠送花园,顶(ding)层赠送露(lu)台(tai)